河西南部，大户型豪宅，单价逾50000元/㎡……11月30日，南京房地产市场因河西两家豪宅同步开盘再度热闹了起来。在1200多组买房人的关注中，两家楼盘的157套房源全部售罄，最贵的一套2500万的房子不到5分钟便被挑走。
两家楼盘位置相邻
万科、融创新盘“补仓”
上周，南京河西和城中的多家楼盘开盘推新，近4000组改善型买家奔波在选房路上，千万级别的房源不在少数，“地王盘”葛洲坝南京中国府的新房全部售罄，最贵1套总价超过3800万元。对于上周没有抢到心仪房源的买家来说，11月30日“补仓”的万科、融创两家纯新盘，绝对是出手的不二选择。
南京市房管部门官网显示，万科翡翠滨江本次领取100套房源的销许，均价55495元/㎡，另有3500元/㎡的“精装包”可选，户型面积为190平方米，要求首付8成，验资700万。据悉，共有872组购房者报名参与摇号，综合中签率为11.5%。
一街之隔的融创滨江ONE则领取57套房源的销许，户型面积为242平方米，以及少量325平方米的底跃和384平方米的顶楼大平层，销许均价为55095元/㎡，同样推出了3500元/㎡的“精装包”，首付比例为6成，验资698万。数据显示，共有393组购房者“争抢”57套房源，综合中签率为14.5%。
“楼王”最先被挑走，单价超66000元/㎡
上午8点不到，河西纯新盘融创滨江ONE的售楼处外已经塞满了买房人的车辆，不少人一边等候一边畅想着河西未来房价的走势。一位家住河西的购房者表示，他是自愿放弃葛洲坝南京中国府的摇号，专门在融创和万科的新盘都参与了报名，不过号码都比较靠后，这次来争取“捡漏”了。在他看来，放弃葛洲坝南京中国府的原因在于房型较大，总价太高，未来出手比较困难，而融创滨江ONE的单套总价相对低一些，不选“精装包”的话，“起步价”在1300万左右，自住和投资都比较合适。
尽管看中“实惠”的买房人众多，不过阔绰的置业者依然不在少数。融创滨江ONE的首批房源中，最贵的一套是位于顶楼的大平层，面积达384平方米，总价为2542万，结果刚开始选房便被人挑走了。“有销售人员说是1号人才买走的”，一位选房人向身边人表示，这套的单价超过66000元/㎡，其实比葛洲坝南京中国府的均价64000元/㎡都要高了。
改善客也感叹“买房难”
在同时开盘的万科翡翠滨江销售现场，也有一些买房人参加了最近几次河西楼盘的摇号，有人甚至感叹，如今打算改善的买家“困难重重”。“手上两三套房，都是河西的，旧了破了，想改善但是太难了”，南京人曹先生直言是替女儿来选房的，随着孙辈的渐渐长大，换一套大点儿的房子、大家住在一起的愿望日益强烈，当初在河西买房是迫不得已，没想到四五千的房价，现在翻了十倍都不止，曹先生说像他这样的情况不在少数。“河西的改善盘都几十套几十套的推，万科翡翠滨江这次100套都算多的了，近千组摇号，想买到，难啊！”曹先生有点发愁。
记者注意到，“买房大军”中还有不少专程从外地赶来的客户，在销售现场的停车场里，停放了许多沪牌、浙牌、皖牌等外地牌照的车辆。销售人员告知，外地客户多数选择一次性付款，自住的比例较高，其中有不少是以人才购房的身份选的房。
业内人士表示，近期南京新房上市的速度加快，有利于缓解河西、城中等热门地段高端房源稀缺的现状，不过从改善客日益旺盛的置业需求来看，房源供应量依然偏紧，“买房难”在短期内恐难以解决。
