南京改善客的出手机会来了！扬子晚报/紫牛新闻记者从市场上了解到，包括河西、城中等地的多家高端楼盘即将在近期加推，房价基本维持不变。
南京“地王盘”葛洲坝南京中国府（长江尊邸）本月终于要加推了，作为南京地价最贵的楼盘，葛洲坝南京中国府的房价首次突破“6”字头，并于2019年年底首开，销许均价达到64000元/㎡，最贵的一套位于顶楼，单价89279元/㎡，总价高达3811万，在开盘当天被抢购一空。据悉，本次加推的房源数量约50余套，户型从190平方米到290平方米不等，售价预计仍将维持64000元/㎡的标准。
与葛洲坝南京中国府同期亮相的河西金茂府也有望在本月加推新房，房源数量超过200套，户型有185平方米和225平方米，前期房源为52000元/㎡，新推房源售价估计与前期持平。计划加推新房的还有河西中部的世茂天誉项目，房源共计150余套，户型最小的160平方米，最大的380平方米，前期售价为49200元/㎡；河西中部的另一家楼盘云际花园也将在本月推新，房源户型为140平方米和180平方米，为项目最后的剩余房源，前期均价为47980元/㎡，预计加推房价将保持一致。
此外，河西中部的海玥花园有望在年底前上市，户型最小的240平方米，最大的480平方米，定位“终极改善”目标人群；融创的“滨江ONE”、万科翡翠滨江，江心洲的荣盛江天瓴筑、璞境、江湾时代花园，城南的越城天地中心等一批高端住宅都选在年底入市。城东的南京云上“放风价”约50000元/㎡，户型面积从76平方米到270平方米不等，预计最快今年年底入市；纯新盘钟山峰景也将在年内上市，同样主打改善需求，户型最小的120平方米，最大170平方米。
业内人士介绍，南京的高端置业购买力长期“在线”，而适合的产品却并不多见，这主要是由于楼市调控等多方面因素，开发企业对房价的预期与相关部门的限价“红线”始终处于博弈状态，导致楼盘上市数量与频率受到影响。“南京也试图通过‘精装包’等方式解决供需矛盾，提高房企利润，不过收效并不明显”，该人士指出，加大土地供应或许是破解手段之一，尤其是热门地段的住宅用地，以期稳定市场预期，并缓解买房人的焦虑心态。
