11 月 16 日,南京土地市场网发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2020 年宁出第 14 号),10 幅地块将公开出让,起拍总价 83.45 亿,主要分布在江宁禄口、江北桥林、六合、栖霞等板块,其中禄口地块毛坯房限价 17000 元 /㎡,桥林地块毛坯限价 20000 元 /㎡。据悉,这批地块将于 2020 年 12 月 17 日上午 10 时开始网上竞拍。
记者看到,此次公布的 10 幅地块中,涉宅地块有 7 幅涉宅用地。浦口桥林挂出了 2 幅商住混合用地,毛坯限价均不超过 2 万 /㎡。其中,G100 地块,东至双峰路,南至现状,西至沧浪路,北至建兰路。出让面积 29997.24㎡,起拍总价 6.45 亿,最高限价 7.7 亿。G101 地块,东至双峰路,南至建兰路,西至沧浪路,北至兰花塘路。出让面积 38842.46㎡,起拍总价 8.35 亿,最高限价 10 亿。
位于江宁禄口的 G97 地块,东至朝阳路,南至腾飞路,西至飞天大道,北至仁寿路。出让面积 20224.67㎡,二类居住用地,起拍总价 3.2 亿,最高限价 3.8 亿。该地块毛坯限价不得超过 17000 元 /㎡,最高销售单价不得超过售价单价的 110%。
六合区 2 幅涉宅地块亮相,分别在龙池街道和雄州街道。其中,G102 在六合区龙池街道白果南路以西、龙湾路以南,出让面积 32121.93㎡,住宅用地、基层社区中心,起拍总价 2.5 亿,最高限价 3 亿,毛坯限价不得超过 16100 元 /㎡。另一幅 G103 地块,六合区雄州街道雄州西路以北、旭光路以东,出让面积 151409.62㎡,二类居住用地、基层社区中心,起拍总价 27.8 亿,最高限价 33.3 亿。该地块毛坯限价不得超过 17200 元 /㎡,最高销售单价不得超过售价单价的 110%。
现代快报记者注意到,此次还有 2 幅商业地块亮相,分别是位于栖霞区尧化街道的 G94,以及江宁高新园的 G96。G96 位于江宁区高新园天元中路以北、竹山路以西。出让面积 87103.80㎡(单独出让地下:19113.49㎡),商办混合用地、基层社区中心,起拍总价 11.6 亿。其中,A 分区须建设一座 150 米高的标志性塔楼,该分区须建设建筑面积不低于 15 万平方米的集中商业购物中心及单体建筑面积不低于 3 万平方米的地上停车楼。记者看到,高新园地块须建设并自持两个酒店,其中 A 分区须建设建筑面积不低于 25000 平方米,客房数不低于 250 个的国际一线品牌酒店。C 分区除社区中心规划要求配建的建筑及拆迁安置的建筑外,剩余建筑面积须按高星级标准建设一个酒店,由竞得人全部自持并自主运营管理。
此外,G94 是栖霞区尧化街道天林市场地块,出让条件要求地块须建设计容建筑面积不少于 11 万平方米的集中式商业(购物中心),该购物中心须由竞得人自持,不得销售、不得转让。