据广州市住房和城乡建设局网站消息，广州市住建部门坚决落实《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》精神，从严从快查处房地产市场违法违规行为。近期，住建部门对房地产开发企业及中介机构违规行为共作出行政处罚9宗，对8宗违规行为启动行政处罚立案程序。
图源:广州市住房和城乡建设局网站
消息显示，广州市新谭房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下预售棠馨花园项目，收取意向金(订金、首期款)等费用共计6629766.69元，违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条第四项的规定。
图源:广州市住房和城乡建设局网站
经购房人投诉举报并经调查核实，市住建局依据《中华人民共和国行政处罚法》、《广东省规范行政处罚自由裁量权规定》第十五条、《广东省住房和城乡建设厅关于住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权的基准(房地产和住房保障类)》以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条等规定，结合其向买受人退还费用等改正行为，对其作出罚款66298元的行政处罚决定。
天眼查显示，广州市新谭房地产开发有限公司成立于2014年，经营范围为房地产开发经营，注册、实缴资本1亿元人民币，大股东为A股上市企业保利发展控股集团股份有限公司，持股比例70%。
据悉，为贯彻落实国家、省、市关于房地产市场调控的有关意见精神，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售等违法违规行为，近期，广州市住建部门在全市范围内开展房地产市场专项检查行动，进一步整顿和规范房地产市场秩序，促进行业依法规范经营，切实维护购房群众合法权益。
今年来，广州市住建部门已组织开展日常房地产市场检查231次，检查在售项目669个，发出整改通知书20份；共检查中介机构576家，发出整改通知书47份。3月18-25日，市住建局开展了房地产市场乱象整治行动专项检查，重点检查涉及乱象的房地产开发项目7个，进一步规范企业开发经营行为，强化售后服务管理，形成强有力的整治氛围和威慑效应。清明节假期(4月3日至5日)，住建部门开展了为期3天的专项检查行动，重点检查中介机构参与炒房、哄抬房价虚假房源信息等违规行为，向市场传递“严监管，零容忍”信号。
住建部门警示，房地产企业应当严格遵守有关法律法规，依法销售商品房及提供中介服务，从业人员应当全面掌握房屋交易政策和专业知识，在经营服务中如实告知、履职尽责；同时，提醒购房者在购房时要认真查看相关公示信息，理性、合法购房，主动拒绝并积极举报违法违规行为。
下一步，市住建部门将继续坚持“房住不炒”指导思想，按照市委、市政府的统一决策部署，进一步加大市场监管力度，加强政策法规宣传，把健全房地产市场监管长效机制、维护群众合法权益作为党史学习教育活动为民办实事的一项重点工作，保障好广州房地产市场健康平稳发展。
广州市住建局呼吁，希望广大市民能给予大力支持，共同维护好全市房地产市场秩序，主动拒绝并积极举报违规销售行为，做到理性购房、合法购房。如发现房地产开发企业、中介机构存在违法违规销售行为，可拨打市政务热线020-12345进行投诉举报，市住建部门将及时依法进行调查处理。
