据浙江广电总台《1818黄金眼》栏目近日报道，郑大伯反映，他买了湖州鲁能公馆叠排的下叠，到今年年底就交房了，最近他提前去看了看，发现后花园面积缩水了一半。
“当时销售跟我介绍，跟样板房一模一样，我去看采光的时候，发现跟样板房不一样，我去测量了，样板房后花园宽度是2.5米，而我的宽度只有1.3米”，郑大伯说。
花园怎么会缩短一半呢？郑大伯的女婿认为，跟后花园后面的消防回车区有关，看售楼处的沙盘就一目了然了。
“沙盘里展示的消防回车区是在101、102，我们是103室，按道理跟我们没关系，实际上这个回车区往后挪了，挤占了我们的花园将近一半，销售欺也瞒了我们”，郑大伯的女婿提供了妻子和销售李某某的对话录音。不过，李某某目前已经联系不上了。
录音中郑大伯的女儿确认，销售当时跟郑大伯说103室和样板房是一样的，对此，李某某在电话中予以承认，郑大伯的女儿意思这就是“货不对版”。
湖州鲁能公馆售楼处的刘经理回应称，“公司后期会跟记者联系，现场也可以去看”。
叠排项目的名称叫云麓雅苑，主体已经完工，正在做绿化等扫尾工作。
售楼处的刘经理同意去看样板房和郑大伯的花园，但却被另一位销售员出面阻止，表示要先了解情况。
记者在售楼处外面等候的时候，有鲁能公馆鸿泊湾的业主也想反映情况，这时，鲁能公馆营销负责人樊总直接把记者往售楼处里拽。
与此同时，四五名保安上来把记者围住，几位高层楼房的业主跟着记者到了对面的马路上，但保安一直围住记者。
好几位戴着白手套的保安想来遮挡摄像机，几个人已经离售楼处好几百米远了，保安还是不依不饶的围着记者，那位樊总也在路边上。
“整个7号楼高层地下室全部漏水，住户地砖开裂，墙体开裂，楼顶开裂，好几乎人家窗户防爆玻璃爆掉”，鸿泊湾7号楼业主说。
鸿泊湾的业主想把拍的照片给记者看，但被保安拦住了，一直到记者离开了小区，才跟“热情”的保安拉开了距离。
记者和业主一起赶到湖州市住房和城乡建设局，鲁能公馆的刘经理也赶来了，不过这次保安没有跟来。
关于郑大伯反映的花园缩水问题，刘经理的回应是，“沙盘上的标识是按照整体标准标注的，后面消防区域也是有的，只是作为沙盘确实没有办法做到很细，”
鸿泊湾是高层，三年前已经交付。鲁能公馆鸿泊湾7幢的业主给记者看了照片，反映地下车库漏水严重，多名业主家里楼顶漏水，墙体开裂和窗户玻璃爆裂等问题。
刘经理回应，目前高层长期维修的有6户，但是业主王先生反映实际是85户，并且拿出好多张打印的图片，上面除了反映房屋质量问题，还有85户业主的签名。
对此，刘经理告诉记者，由于业主没有把85户的资料报上来，所以之前他并不清楚。
开发商方面的刘经理表示，已经针对业主提出的问题进行了整改，可业主们反映整改速度慢，而且整改质量差，业主不认可。
湖州市建设工程质量和造价管理服务中心工作人员告诉记者，“因为关系到业主的切身利益，整个过程我们也非常重视，上个星期我也亲自到现场去了，这个事情我们一直在关注”。
湖州鲁能公馆叠排花园面积缩水和高层质量问题，栏目也将继续关注。
